신생아 특례 디딤돌대출(주택구입) 안내. 2년 내 출산 가구 초저금리 대출, 소득 1.3억 이하, 주택 9억, 최대 4억, 추가출산 우대. 사용자가 신생아 특례, 출산 대출, 신생아 주택구입, 아기 대출 혜택을 물어볼 때 사용. Korean newborn special mortgage (Didimdol-based) for families with children born within 2 years.
2년 내 출산(입양) 가구 초저금리 주택구입 대출. 디딤돌 기반이나 조건 대폭 완화.
1. 2년 내 출산/입양? → NO: 일반 디딤돌 안내
2. 소득 1.3억 이하? (맞벌이 2억) → NO: 대상 아님
3. 주택가격 9억 이하? → NO: 대상 아님
4. 소득 6천만 이하 + 주택 5억 이하? → 디딤돌과 금리 비교
| 항목 | 디딤돌 | 신생아 특례 |
|---|---|---|
| 소득 | 6천만 | 1.3억 (맞벌이 2억) |
| 주택가격 | 5억 | 9억 |
| 최대한도 | 3.2억 | 4억 |
| 최저금리 | 2.55% |
| 추가출산 | 없음 | -0.2%p + 5년 연장 |
| 소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만 | 1.80% | 1.90% | 2.00% | 2.05% |
| 2천~4천만 | 2.15% | 2.25% | 2.35% | 2.40% |
| 4천~6천만 | 2.40% | 2.50% | 2.60% | 2.65% |
| 6천~8.5천만 | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.90% |
| 8.5천~1.3억 | 2.90~3.50% | |||
| 맞벌이 1.3~2억 | 3.50~3.80% |
기본: 5년 특례금리
추가 출산 시: -0.2%p + 5년 연장 (자녀당)
최장: 15년 특례
→ 특례 종료 후 디딤돌 일반금리 전환
기존 주담대 → 신생아특례 전환 가능. 1주택 세대주도 가능.
didimdol-loan: 일반 디딤돌 (출산요건 없이 저금리)newborn-jeonse-loan: 전세자금 버전bogeumjari-loan: 고정금리 장기loan-affordability: LTV·DTI·DSR 동시 적용