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Liegenschaftssteuer

Erstellt die jährliche Liegenschaftssteuer-Deklaration pro Kanton/Gemeinde (nur 10 Kantone kennen diese Objektsteuer). TRIGGER zum Stichtag des jeweiligen Kantons.

doelfruetimann-eng0 星标2026年4月15日

职业

分类

房产与法律

技能内容

Ziel

Fristgerechte Liegenschaftssteuer-Deklaration pro betroffene Liegenschaft.

Betroffene Kantone (Stand 2026)

Objektsteuer auf Liegenschaften kennen: BE · FR · GR · JU · NE · SG · TG · TI · VD · VS

Nicht betroffen: ZH, BS, BL, GE, ZG, LU, SO, AG, AR, AI, GL, SH, NW, OW, SZ, UR. (Bitte jährlich via Kantonsbehörde verifizieren.)

Ablauf

1. Betroffene Liegenschaften pro Kanton erfassen

Aus Objektstamm filtern nach Kanton
Steuerwert laden (meist = Eigenmietwert × Faktor bzw. Verkehrswert)

2. Satz je Gemeinde ermitteln

Kantonales Gesetz gibt Rahmen (oft 0–3‰)
Gemeinde legt effektiven Satz fest
Via Kantonsportal oder Gemeinde-API

3. Steuer berechnen

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Liegenschaftssteuer

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作者: doelfruetimann-eng
星标: 0
更新时间: 2026年4月15日
职业

本页内容

Steuerwert × Satz in ‰ = Steuer

4. Deklaration ausfüllen

Formular je Kanton (digital bevorzugt)
Nachweise: Versicherungs-Neuwert, Hypothekar-Stand
Änderungen (Umbauten, Teil-Verkauf) dokumentieren

5. Eigentümer-Freigabe + Einreichung

Draft → Eigentümer
Nach Freigabe elektronisch oder postalisch

6. Zahlung

Meist in 1–3 Raten
ISO-20022 via mcp-iso20022

Regeln

Kein Steuerwert automatisch übernehmen aus Vorjahr ohne Review
Neubewertung bei Umbau/Ausbau > CHF 50k
Eigentümerwechsel: pro rata oft auf Käufer überwälzt (je KT)
Doppelbesteuerung interkantonal nicht für Liegenschaftssteuer relevant (Belegenheitsprinzip!)

Eskalation

Streit mit Schätzungsamt → CLO
Wert-Anpassung > 20% → Controller + Eigentümer

Referenzen

Kantonale Steuergesetze
Gemeinde-Reglemente
StHG Art. 2 Abs. 1 lit. h (Ermächtigung)

02

Betroffene Kantone (Stand 2026)

041. Betroffene Liegenschaften pro Kanton erfassen

052. Satz je Gemeinde ermitteln

063. Steuer berechnen

074. Deklaration ausfüllen

085. Eigentümer-Freigabe + Einreichung

税务申报员

效率与集成

Feishu Perm

Feishu permission management for documents and files. Activate when user mentions sharing, permissions, collaborators.

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Logistics Exception Management

针对货运异常、货物延误、损坏、丢失和承运商纠纷的编码化专业知识，由拥有15年以上运营经验的物流专业人士提供。包括升级协议、承运商特定行为、索赔程序和判断框架。在处理运输异常、货运索赔、交付问题或承运商纠纷时使用。license: Apache-2.0

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Review

Pre-landing PR review. Analyzes diff against the base branch for SQL safety, LLM trust boundary violations, conditional side effects, and other structural issues. Use when asked to "review this PR", "code review", "pre-landing review", or "check my diff". Proactively suggest when the user is about to merge or land code changes. (gstack)

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