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Liegenschaftssteuer

Erstellt die jährliche Liegenschaftssteuer-Deklaration pro Kanton/Gemeinde (nur 10 Kantone kennen diese Objektsteuer). TRIGGER zum Stichtag des jeweiligen Kantons.

doelfruetimann-eng0 스타2026. 4. 15.

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카테고리

부동산 및 법률

스킬 내용

Ziel

Fristgerechte Liegenschaftssteuer-Deklaration pro betroffene Liegenschaft.

Betroffene Kantone (Stand 2026)

Objektsteuer auf Liegenschaften kennen: BE · FR · GR · JU · NE · SG · TG · TI · VD · VS

Nicht betroffen: ZH, BS, BL, GE, ZG, LU, SO, AG, AR, AI, GL, SH, NW, OW, SZ, UR. (Bitte jährlich via Kantonsbehörde verifizieren.)

Ablauf

1. Betroffene Liegenschaften pro Kanton erfassen

Aus Objektstamm filtern nach Kanton
Steuerwert laden (meist = Eigenmietwert × Faktor bzw. Verkehrswert)

2. Satz je Gemeinde ermitteln

Kantonales Gesetz gibt Rahmen (oft 0–3‰)
Gemeinde legt effektiven Satz fest
Via Kantonsportal oder Gemeinde-API

3. Steuer berechnen

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Liegenschaftssteuer

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작성자: doelfruetimann-eng
스타: 0
업데이트: 2026. 4. 15.
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이 페이지의 내용

Steuerwert × Satz in ‰ = Steuer

4. Deklaration ausfüllen

Formular je Kanton (digital bevorzugt)
Nachweise: Versicherungs-Neuwert, Hypothekar-Stand
Änderungen (Umbauten, Teil-Verkauf) dokumentieren

5. Eigentümer-Freigabe + Einreichung

Draft → Eigentümer
Nach Freigabe elektronisch oder postalisch

6. Zahlung

Meist in 1–3 Raten
ISO-20022 via mcp-iso20022

Regeln

Kein Steuerwert automatisch übernehmen aus Vorjahr ohne Review
Neubewertung bei Umbau/Ausbau > CHF 50k
Eigentümerwechsel: pro rata oft auf Käufer überwälzt (je KT)
Doppelbesteuerung interkantonal nicht für Liegenschaftssteuer relevant (Belegenheitsprinzip!)

Eskalation

Streit mit Schätzungsamt → CLO
Wert-Anpassung > 20% → Controller + Eigentümer

Referenzen

Kantonale Steuergesetze
Gemeinde-Reglemente
StHG Art. 2 Abs. 1 lit. h (Ermächtigung)

02

Betroffene Kantone (Stand 2026)

041. Betroffene Liegenschaften pro Kanton erfassen

052. Satz je Gemeinde ermitteln

063. Steuer berechnen

074. Deklaration ausfüllen

085. Eigentümer-Freigabe + Einreichung

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针对货运异常、货物延误、损坏、丢失和承运商纠纷的编码化专业知识，由拥有15年以上运营经验的物流专业人士提供。包括升级协议、承运商特定行为、索赔程序和判断框架。在处理运输异常、货运索赔、交付问题或承运商纠纷时使用。license: Apache-2.0

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