Sindico Leads

Após a coleta, os leads são enviados para a base de dados do CRM, marcados como tipo "lead". Se o síndico já existir, as informações são atualizadas. Caso haja divergências relevantes (ex: telefones diferentes, e-mails divergentes), é criado um "acontecimento" (evento) vinculado ao contato, informando a diferença encontrada para posterior análise.

Fluxo

1. Buscar páginas, listas e menções de síndicos profissionais usando web search otimizado (em searchs e apis públicas usando a memória como uma fonte para saber quais sites tem trazido resultados relevantes e rankeando estes sites em memória).
2. Extrair e mapear todos os campos possíveis para o modelo Contato do CRM.
3. Normalizar, deduplicar e enriquecer os leads.
4. Para cada lead:

• Se não existir no CRM, cadastrar como novo lead.
• Se já existir, se pertinente atualizar informações novas e criar "acontecimento" caso haja divergência relevante (ex: telefone, e-mail, empresa, etc.).

Exemplo de output

[
  {
    "nome": "João da Silva",
    "apelido": "João Síndico",
    "tipo": "sindico_profissional",
    "aniversario": "1980-05-10",
    "telefone": "+55 11 91234-5678",
    "whatsapp": "+55 11 91234-5678",
    "email": "[email protected]",
    "linkedin": "https://linkedin.com/in/joaosilva",
    "instagram": "https://instagram.com/joaosilva",
    "empresa": "Condomínios XYZ",
    "cargo": "Síndico Profissional",
    "setor": "Condomínios",
    "notas": "Publicações: https://portalcondominio.com/artigo-joao, https://jornalcondominio.com/entrevista-joao",
    "CNPJ": "12.345.678/0001-90",
    "CNAE": ["68.20-6-00 - Atividades de administração de imóveis e condomínios", "68.10-2-01 - Atividades de corretagem imobiliária", "68.10-2-02 - Atividades de administração de imóveis próprios"],
    "ativo": true
  },
  {
    "nome": "Maria Souza",
    "apelido": null,
    "tipo": "sindico_profissional",
    "aniversario": null,
    "telefone": "+55 21 99876-5432",
    "whatsapp": null,
    "email": null,
    "linkedin": null,
    "instagram": null,
    "empresa": null,
    "cargo": null,
    "setor": null,
    "notas": null,
    "ativo": true
  }
]

Observações

• Priorize fontes confiáveis e listas públicas.
• Use scraping apenas quando permitido.
• O cadastro/atualização no CRM deve ser feito via tool/pipe já existente (ex: add_lead_crm), respeitando a modelagem de dados do CRM.
• Não reinserir síndicos já existentes, mas atualizar informações novas se existirem.
• Se houver divergência relevante (ex: telefones, e-mails, empresa), criar um "acontecimento" para o síndico informando a diferença.
• Documente eventuais limitações ou bloqueios de fontes.
• Se achar APIs que podemos trazer estas infos, salva como uma memória para lembrarmos de usar isso no futuro. Rankeie as fontes para podermos reusar.
• Aprenda e memorize quais fontes tem trazido mais leads relevantes para otimizar buscas futuras.
• Evite usar muitos tokens enviando apenas os campos mais relevantes e resumindo notas quando necessário.
• Se não for possível encontrar leads, informe isso de forma sucinta.
• Foque em quantidade e qualidade dos leads, mas seja eficiente no uso de tokens e recursos.
• Sempre que possível, normalize e deduplicate os dados para evitar registros duplicados ou inconsistentes no CRM.
• Mantenha um registro das fontes utilizadas e dos resultados obtidos para futuras otimizações e análises de eficácia.
• Se a busca por síndicos profissionais for muito ampla, considere segmentar por região. Foco: Cidade de São Paulo, Cidade do Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Curitiba, Porto Alegre, Brasília, Fortaleza e outras capitais brasileiras. Santos, Campinas, São José dos Campos, Sorocaba, Ribeirão Preto, podem ser consideradas também.
• Se possível, in

User response

• Only inform the user how many leads were found and updated, and if there were divergences relevantes (ex: telefones, e-mails, empresa) que geraram acontecimentos. Não mostre os dados dos leads para o usuário, apenas um resumo da operação realizada.
• Exemplo: "Foram encontrados 50 leads de síndicos profissionais. 30 foram cadastrados como novos leads, 15 tiveram informações atualizadas e 5 apresentaram divergências relevantes que geraram acontecimentos para análise."
• Se não for possível encontrar leads, informe: "Não foram encontrados leads de síndicos profissionais nas fontes pesquisadas."
• Evite usar termos técnicos ou detalhes do processo na resposta para o usuário, foque apenas no resultado final da operação.
• Não seja verboso. Quanto mais sucinto melhor. Reduzir quantidade de tokens usados no output é um plus.

Referências

• tools/browser
• tools/add_lead_crm
• tools/memory_db
• skills/crm37:["$","$L3e",null,{"content":"$3f","frontMatter":{"name":"sindico-leads","description":"Use esta skill quando o usuário pedir para buscar informações sobre síndicos profissionais. Ela detalha como usar a ferramenta 'browser' interna do OpenClaw para extrair dados de forma autônoma.","metadata":{"openclaw":{"model":"anthropic/haiku"}}}}]