Ltv Calculator | Skills Pool

Skill File

Ltv Calculator

한국 주택담보대출 LTV(주택담보대출비율) 계산기. 담보가치 기준 최대 대출 가능액 산출, 2025.10.15 대책 절대한도 반영, 9억 초과 차등 LTV 적용. 사용자가 LTV, 담보인정비율, 규제지역 대출한도, 생애최초 LTV를 물어볼 때 사용.

BancaKim3 starsApr 13, 2026

Occupation
Categories: Finance & Investment

Skill Content

LTV (주택담보대출비율) 계산기

⚠️ 필수 규칙

반드시 python skills/ltv-calculator/references/calculator.py CLI를 실행하여 정확한 수치를 계산하세요.

LTV 대출한도 질문 → python skills/ltv-calculator/references/calculator.py calculate 실행
LTV 기준 최대 대출 가능액 질문 → python skills/ltv-calculator/references/calculator.py max-loan 실행
구체적인 소득 기반 종합 한도 → loan-affordability 스킬 사용

Workflow

1. 사용자 입력 파싱 및 필수 정보 확인

파라미터	필수	기본값 허용	설명
property_value	✅	❌	주택가격 (만원). "7억"→70000
region_type	✅

Related Skills

python skills/ltv-calculator/references/calculator.py calculate \
  --property-value 120000 \
  --region-type 투기과열 \
  --borrower-type 무주택

python skills/ltv-calculator/references/calculator.py calculate \
  --property-value 70000 \
  --region-type 투기과열 \
  --borrower-type 무주택 \
  --senior-liens 5000 \
  --deposit-region 서울 \
  --has-tenant

python skills/ltv-calculator/references/calculator.py max-loan \
  --property-value 120000 \
  --region-type 투기과열 \
  --borrower-type 무주택

차주 유형	LTV 한도
무주택자	40% (9억 초과분 20%)
생애최초	70% (6개월 내 전입)
서민·실수요자	70% (부부합산 9천만 이하 무주택)
1주택자 (처분조건)	50%
다주택자	0% (대출 불가)