Steuert die Erstvermietung einer neuen oder sanierten Liegenschaft von Pre-Marketing bis Übergabe. Koordiniert CMO/COO/CFO/CLO. TRIGGER bei Projektübergabe durch project-manager-bau oder 4–6 Monate vor Bezugstermin.
Volle Vermietung zum Bezugstermin mit dem richtigen Mieterprofil, ohne Leerstände durch schlechte Vorbereitung.
Bezug T−180d Start Pre-Marketing · Website/Landing, Renderings
Bezug T−120d Preisstrategie mit valuation-analyst
Bezug T−90d Live auf Homegate/ImmoScout/Newhome/Flatfox
Bezug T−60d Besichtigungen (Einzel + Gruppenevents)
Bezug T−45d Mieter-Auswahl + Bonitätsprüfung (CRIF via CFO)
Bezug T−30d Mietverträge + amtliches Formular (Anfangsmietzins)
Bezug T−14d Schlüsselübergabe-Planung, Welcome-Package
Bezug T 0d Übergabe via wohnungsabnahme-protokoll (Einzug)
Bezug T+30d Retrospektive: was lief gut, was nicht
cmo-vermarktung + valuation-analyst
(marktkonform, Erstvermietungs-Zinsbegründung vorbereiten)calendar-scheduler organisiert SlotsKriterien (dokumentiert!):
Entscheidung: Eigentümer-Freigabe via AskUserQuestion.
lease-drafter erstellt Verträgeclo-legal Freigabewohnungsabnahme-protokoll (Einzugs-Protokoll)## Erstvermietung {{projekt}} T−{x}d
Vermietet: {n} / {total}
Pipeline: {n} warme Leads
Preis-Feedback: korrekt / zu hoch / zu tief
Risiko: {list}
Nächste Aktion: {action}